Construção Civil Turnkey (Do projeto à entrega das chaves)
O sistema Turnkey (ou “Chave na Mão”) da ModerMix é a solução definitiva para quem deseja construir sem se preocupar com a gestão da obra. Nós centralizamos 100% das etapas: desde a burocracia do alvará, passando pela fundação, até a limpeza final pós-obra.
Neste modelo, o cliente define o orçamento e o prazo, e nós garantimos a entrega. Você não lida com pedreiros, não negocia com fornecedores de material e não resolve problemas de prefeitura. Você apenas recebe as chaves da sua casa ou comércio pronto para uso.
Diferencial SaaS: Através da nossa plataforma exclusiva integrada ao Portal Construção AZ, você acompanha o cronograma físico-financeiro em tempo real. Nossa calculadora paramétrica inicial permite estimar o custo global da obra baseada no padrão de acabamento (Baixo, Médio ou Alto Padrão) antes mesmo de contratar o arquiteto.
Contexto: Realização de um sonho/Entrega.
Descrição: Mão de um profissional (com manga de camisa social ou uniforme da empresa) entregando um molho de chaves para a mão de um cliente. Ao fundo, desfocado, vê-se a fachada de uma casa moderna recém-construída com luz do pôr do sol.
Formato: Quadrado (1400×1400).
Restrição: NÃO USE TEXTO NA IMAGEM.
Tabela Comparativa: Construção por Administração vs. Turnkey ModerMix
| Critério | Construção por Administração (Comum) | Turnkey ModerMix (Preço Fechado) |
|---|---|---|
| Orçamento | Variável. O risco de estourar o orçamento é do cliente. | Fixo. O preço acordado é o preço final. O risco é nosso. |
| Gestão de Compras | Cliente precisa cotar e comprar cada parafuso. | ModerMix cuida de todas as compras e logística. |
| Prazos | Frequentemente atrasa por falta de material ou mão de obra. | Prazo garantido em contrato com multa a nosso favor. |
| Responsabilidade Técnica | Fragmentada entre vários profissionais. | Centralizada na ModerMix (Engenharia Unificada). |
| Experiência do Cliente | Estressante e exige tempo diário. | Tranquila, apenas acompanha relatórios via App. |
3 Exemplos de Caso de Sucesso
1. Residência Família Oliveira (Alphaville)
Desafio: Casal de médicos com rotina intensa, sem tempo para visitar obra, queria uma casa de 300m².
Solução ModerMix: Contrato Turnkey completo. Definiram o projeto e os acabamentos em 3 reuniões. Acompanharam a evolução por câmeras no App.
Resultado: Casa entregue em 10 meses, com marcenaria e paisagismo inclusos, pronta para morar.
2. Franquia de Cafeteria (Expansão Rápida)
Desafio: Rede precisava inaugurar 5 lojas simultâneas em shoppings diferentes com padrão visual idêntico.
Solução ModerMix: Gestão centralizada. Padronização de materiais via nosso SaaS de compras.
Resultado: Todas as lojas entregues 5 dias antes da inauguração prevista, permitindo treinamento da equipe no local.
3. Casa de Campo Sustentável
Desafio: Cliente queria uma obra ecológica em local de difícil acesso, sem fornecedores próximos.
Solução ModerMix: Logística Turnkey. Levamos equipe alojada e utilizamos construção modular (Steel Frame) para agilizar.
Resultado: Obra limpa, sem desperdício e entregue com sistema de energia solar e reuso de água funcionando.
FAQ – 10 Perguntas Frequentes sobre Turnkey
1. O Turnkey é mais caro que construir por conta própria?
Aparentemente sim, mas ao somar desperdícios, roubos, erros de execução e seu tempo perdido na obra por conta própria, o Turnkey costuma ser mais econômico e seguro.
2. O que exatamente está incluso?
Tudo o que estiver no “Memorial Descritivo”: projetos, taxas, mão de obra, materiais básicos e de acabamento, louças, metais e limpeza.
3. Posso escolher os acabamentos?
Sim. Você define o padrão (porcelanato, mármore, metais) na fase de projeto e nós compramos conforme sua especificação.
4. E se eu quiser mudar algo durante a obra?
É possível. Fazemos um aditivo de contrato. Nossa calculadora atualiza o valor e o prazo instantaneamente.
5. Vocês fazem os móveis planejados também?
Sim, pode ser incluído no pacote Turnkey. Entregamos a casa com armários, cozinha e painéis instalados.
6. Como acompanho se não vou à obra?
Pelo nosso App SaaS. Postamos fotos diárias, vídeos de drone semanais e atualizações do cronograma.
7. Quem paga as taxas de prefeitura?
Nós gerenciamos o pagamento e a burocracia, mas os valores das taxas geralmente são repassados ao cliente ou inclusos no orçamento global, conforme combinado.
8. Existe garantia na entrega das chaves?
Sim, 5 anos de garantia estrutural e garantias específicas para instalações elétricas e hidráulicas.
9. Vocês constroem em qualquer terreno?
Sim, mas realizamos uma análise de viabilidade técnica e sondagem de solo (inclusa no pacote) antes de iniciar.
10. Qual a forma de pagamento?
Geralmente funciona por medição mensal ou cronograma de desembolso pré-fixado, compatível com financiamentos bancários (Caixa/Bradesco).
Dicas e Curiosidades
- Dica de Planejamento: No sistema Turnkey, gastar mais tempo detalhando o projeto executivo evita 100% dos aditivos de custo durante a obra.
- Valorização: Imóveis construídos por empresas renomadas em sistema Turnkey tendem a ter maior valor de revenda devido à garantia de qualidade técnica e documentação completa.
- Curiosidade: O termo “Turnkey” surgiu na indústria petrolífera e foi adotado pela construção civil nos EUA para designar contratos onde o comprador só precisava “virar a chave” para começar a operar.
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